Как подать документы на согласование параметров сделки, назначить дату проведения сделки или заключения договора купли-продажи квартиры

Кто может стать участником программы

• Одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий), возраст которых от 18 лег и не превышает 35 лет;
• супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
• одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Условия государственной программы Молодая семья в Санкт-Петербурге в 2020 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Проверить соответствие собственной семьи на установленные требования по доступу к участию в проекте.
Подать заявление либо в Многофункциональный центр, либо в Центр доступного жилья. В тексте документа обязательно нужно указать цель обращения. При этом понадобится два экземпляра – один изымается, другой остается в госорганах

Важно: заявление принимается лишь в период с 1 января по 31 июля. Далее государственные структуры рассматривают заявки и составляют группу, которая будет включена в программу.
Предоставить пакет запрашиваемых сведений (список можно уточнить по месту подачи запроса).
Ожидать

Срок рассмотрения – до 10 дней. Решение направляется соискателю в течение 5 дней после принятия.
Получить сертификат, если заявка была одобрена.
Использовать льготы. Не стоит забывать, что на это выдается лишь 9 месяцев, после чего возможность «сгорает».

Получение рассрочки (ипотеки)

Привлекательность получения рассрочки или ипотечного кредита бесспорна. В данном случае жилье реализуется через оператора программы и его стоимость для участников очень низкая, практически по себестоимости. По льготной цене рассчитывается только площадь, выделяемая по социальной программе:

• для одного человека – 33 м²;
• семья из двух человек – 42 м²;
• семья из трех человек и более – 18 м² на каждого члена семьи.

Квартира передается участнику программы в пользование сразу же, как только будет внесен первоначальный взнос и подписан договор купли-продажи, остаток суммы можно выплачивать в течение 10 лет (беспроцентная рассрочка), однако квартира является залоговым имуществом у ОАО «Санкт-Петербургского центра доступного жилья». Первоначальный взнос для покупки квартиры составляет 30% от стоимости, 70% оформляется по ипотечному кредиту. Если за это время в семье появляются дети, то данным центром предоставляется дополнительная субсидия в размере 5% от стоимости жилья.

https://youtube.com/watch?v=_2q_zIQcy28

Нельзя сказать, что программа полностью решает проблему жилья для молодежи. Существует множество бюрократических преград, очередь из льготников практически не движется, да и стоимость жилья все равно оказывается высокой. Однако очередь из желающих не уменьшается, а растет, т.к. накопить молодым людям своими силами на квартиру быстро не удается, поэтому, несмотря на минусы Программы, пользы и плюсов в ней все-таки больше.

Правила Сервиса «Прием заявок на покупку квартиры»

О сервисе

Сервис «Прием заявок на покупку квартиры» (Далее — Сервис) предоставляет возможность удаленно подать/редактировать/отменить заявку на покупку понравившейся квартиры, информация о которой размещена на сайте Общества.

Срок приема заявок

Заявки на покупку квартир принимаются в период, который указан на сайте Общества в информации по каждой квартире. Прием заявок прекращается ровно в 12:00 в последний день приема заявок, который указан на сайте Общества в информации по каждой квартире.

Подача заявки

Прием/редактирование/отмена заявок осуществляется от любого претендента на покупку в течение объявленного периода. Для подачи заявки необходимо зарегистрироваться* и заполнить регистрационную форму на сайте Общества, в разделе о понравившейся квартире.
Для претендентов, не имеющих доступа в интернет, реализована возможность оформить заявку в офисе АО «СПб ЦДЖ» по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.58, к.3, лит.А, (3 этаж) правое крыло в ОТДЕЛЕ ПОРАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ с 10 до 17 часов.
В этом случае сотрудник Общества обязан принять заявление о покупке и зарегистрировать его через Сервис до конца рабочего дня.
На одну квартиру можно подать только одну заявку от одного претендента. В случае установления факта подачи одним претендентом двух и более заявок на покупку по одной квартире, все заявки данного участника аннулируются.
При подаче заявки предложенная цена должна быть кратна 1000 руб., а также равна или отличаться на 25000 рублей от двух ближайших заявок, расположенных в заданном диапазоне (минимальный шаг цены).

Стоимость квартир

По каждой квартире, информация о которой размещена на сайте Общества, в день начала приема заявок устанавливается начальная цена продажи. Любой претендент в период приема заявок может подать заявку на покупку с указанием своей цены, которая не может быть ниже указанной на сайте цены продажи.

Оформление сделки купли-продажи

Договор купли-продажи квартиры может быть оформлен только на покупателя, указанного в заявке на покупку, или на членов его семьи при документальном подтверждении родства с покупателем.
Договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 30 календарных дней с даты получения положительного ответа от покупателя, указанного в выигравшей заявке согласно очередности, в противном случае сотрудник Общества имеет право аннулировать такую заявку и перейти к информированию претендента по следующей согласно очередности заявке.
В день подписания договора купли-продажи сотрудник Общества передает покупателю один экземпляр договора купли-продажи и счет на оплату. Покупатель производит оплату стоимости квартиры согласно условиям договора купли-продажи и предоставляет копию платежного поручения об оплате сотруднику Общества.
В случае отсутствия оплаты в течение срока, установленного договором купли-продажи квартиры и/или отказа от подписания договора купли-продажи покупателем, сотрудник Общества аннулирует заявку и переходит к информированию по следующей согласно очередности заявке.
После подписания договора купли-продажи квартиры и поступлении средств на счет Общества, сотрудник Общества передает пакет документов на регистрацию перехода права собственности на квартиру на покупателя.
После государственной регистрации права собственности на квартиру за покупателем и исполнением финансовых условий договора купли-продажи, Общество подписывает с покупателем Акт приема- передачи квартиры и Акт сверки расчетов.

*
Для регистрации на сайте нажмите на ссылку ПРОЙДИТЕ ПРОЦЕДУРУ РЕГИСТРАЦИИ на любой из страниц с подробным описанием квартиры и заполните необходимую информацию.

Субсидии на улучшение жилищных условий в ленинградской области 2020

В целях реализации ст. Согласно ст. Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем указанных граждан предусматриваются в федеральном бюджете в виде субвенций. Безвозмездные субсидии предоставляются в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Субсидия молодая семья 2020

В развивающемся портовом поселке Усть-Луга началось строительство детского сада на мест. В Приморске началось строительство культурно-досугового центра. Фельдшерско-акушерский пункт в деревне Глобицы готов к открытию. Строительный блок принял участие во всероссийской экологической акции «Сохраним лес! В селе Семиозерье Выборгского района введено в эксплуатацию пожарное депо. Исходно-разрешительная документация, позволяющая будущему подрядчику приступить к строительству объекта, полностью готова. Адрес: , Санкт-Петербург, улица Некрасова, дом 14 вход с Басков. Ленинградская область помогает платить ипотеку Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в рамках государственной поддержки компенсируются расходы при покупке квартир в ипотеку. Жилье для молодежи Государственная поддержка молодых граждан и молодых семей направлена на улучшение их жилищных условий. Обеспечение жильем молодых семей Комитет по строительству ежегодно направляет субсидии в муниципальные образования для предоставления социальных выплат молодым семьям.

В данный момент у желающих улучшить жилищные условия есть два пути: встать в очередь на жилое помещение или на получение субсидии. Первый вариант подходит далеко не всем: во-первых, очередь движется медленно из-за того, что потребность в жилье в приоритетном порядке реализуется для выпускников детских домов и интернатов, бюджетников, инвалидов, участников ВОВ и их семей, и многодетных родителей. Последним, кстати, в этом плане еще сложнее, так как квартир нужной площади застройщики зачастую не могут предоставить. Во-вторых, нельзя выбрать район. На ближайшее время планируется раздача квартир в Шушарах, но, если этот вариант не устраивает, придется ждать следующего, причем неизвестно сколько. Сейчас жилье получают те, кто встал на очередь около 10 лет назад. Второй вариант — получение социального пособия на приобретение недвижимости. Субсидия предоставляется адресно, безвозмездно и частично покрывает стоимость нового жилья. Оставшуюся сумму добирают материнским капиталом, личными сбережениями, средствами от продажи старой квартиры или ипотекой. Несомненный плюс этого варианта — скорость.

Это интересно: Новые льготы для ветеранов труда в 2020 году в самаре

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Общие требования для постановки на учет:. При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ. Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны. Для начала разберемся, что же такое субсидирование?

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области

Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье. Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене. Обмен с целью односемейного заселения квартир. Регламент и процедура получения Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга.

Описание страницы: субсидии многодетным семьям в году ленинградская область от профессионалов для людей. С начала двухтысячных годов в правительстве Российской Федерации серьезно озаботились проблемой углубления демографической ямы. Суровый период неопределенных х годов внес в жизнь россиян свои коррективы — все меньшее количество семей решалось завести двух, трех и более малышей. Для решения проблемы правительство реализовало целый блок программ, целью которых стало повышение уровня рождаемости.

Получение земельного участка молодой семье в ленинградской области

1. принимается органом учёта, принявшим решение о постановке на учёт,
2. направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении,
3. может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ.

Аренда или аукцион Человек может принять участие в аукционе на получение бесплатной земли от государства в Ленинградской области. Именно туда необходимо принести заявление. Срок рассмотрения — один месяц. При одобрении семья получает земельный сертификат. Это самый лучший способ, как получить землю от государства молодой семье. Однако стоит помнить, что если в течение одного года семья не начинает стройку на полученном участке, то он возвращается обратно к государству.

Организации, участвующие в предоставлении

Организации, принимающие документы

• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
• Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
• Сектор 7 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 6 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Центрального района
• Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Центрального района
• Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Общее описание

Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме.

Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга в рамках целевой программы Санкт‑Петербурга «Молодежи — доступное жилье», утвержденной Законом Санкт‑Петербурга от 11.04.2001 №315‑45 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Молодежи — доступное жилье» (Программа), предоставляются избравшим такую форму содействия молодым людям или семьям (подробнее см. ), состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (жилищный учет), возраст которых от 18 лет и не превышает 35 лет.

Получение социальных выплат возможно после включения гражданина, стоящего на жилищном учете, в сводный список граждан на предоставление социальной выплаты в рамках Программы в очередном финансовом году (Сводный список), формируемый Жилищным комитетом, т.е. после получения соответствующего уведомления.

Механизм Программы предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга социальной выплаты для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт‑Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.

Комплект документов для получения социальной выплаты можно представить в Акционерное общество «Санкт‑Петербургский центр доступного жилья» (АО «СПб ЦДЖ») или посредством подразделения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), после принятия решения Жилищным комитетом заявитель получает соответствующее уведомление, а в АО «СПб ЦДЖ» — Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты (Свидетельство).

Срок действия Свидетельства — 12 месяцев, в случае необходимости продления срока его действия требуется обращение с соответствующем заявлением непосредственно в Жилищный комитет.

В структурные подразделения МФЦ за предоставлением услуги могут обратиться только граждане, ранее уже подавшие заявления о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в виде предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках Программы, включенные в список участников и получившие уведомление Жилищного комитета о необходимости подачи заявления на получение социальной выплаты в 2019 году.

Заявления о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в виде предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках Программы граждане подают непосредственно АО «СПб ЦДЖ» по адресу: наб. реки Мойки, д. 58, лит. А (вход со двора), режим работы: понедельник — пятница с 9:00 до 19:00, тел. 640‑57‑22.

Полное наименование:

Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Обращаем Ваше внимание, что АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» временно приостанавливает проведение очных консультаций в Консультационном центре. Предусмотрена возможность бесконтактного приема документов.

1

Бесконтактная передача документов через почтовые ящики, установленные в холле клиентского и административного офиса АО «СПб ЦДЖ»:

1. По адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 58, к.3, лит. А с понедельника по четверг с 09.00 до 19.00, пятница с 09.00 до 18.00;
2. По адресу: Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 7, с понедельника по четверг с 09.00 до 19.00, пятница с 09.00 до 18.00.

Документы принимаются путем опускания в ящик полного комплекта документов, сложенных по порядку ОПИСИ* и сформированного в единый пакет

Обращаем Ваше внимание, что документы должны быть помещены в бумажный конверт во избежание потери или сцепки с документами других участников Программы. Пустые бумажные конверты будут располагаться на специальной стойке, рядом с ящиком для приема документов

Просьба не вкладывать документы в пластиковые папки или файлики.

Обращаем Ваше внимание, подтверждение о принятии документов будет направлено по адресу электронной почты, который Вы укажете в описи. Срок обработки и регистрации документов увеличен до 3 (трёх) рабочих дней в связи с принятием мер безопасности по нераспространению вируса COVID-19 на бумажных носителях. Спасибо за понимание!

2
Почтовое отправление на адрес АО «СПб ЦДЖ»:
190031, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 20, лит. В, АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».
Просим формировать пакет в соответствии с описью.

Просим обязательно указывать свои контактные данные в описи: Центром будет осуществляться электронная рассылка на указываемый в описи адрес электронной почты, подтверждающая прием документов.

3
Только для формы содействия «Социальная выплата» в личном кабинете на портале предоставления государственных услуг «Госуслуги»:
для программы «Молодежи – доступное жилье»
и для программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования».

4
Очный прием граждан ведется ТОЛЬКО по предварительной записи.

Условия участия в программе «Молодая семья» СПБ.

Кто может претендовать на жилищную поддержку?

Данный вопрос урегулирован п. 1 раздела I положения (приложение 1), утвержденного распоряжением Жилищного комитета города за номером 1564.

Согласно указанным положениям получателями преференций являются молодые семьи, в том числе если один из супругов является иностранцем, мужчина или женщина воспитывает детей в одиночку.

Также к требованиям относится наличие несовершеннолетних детей. Кроме того, стоит учитывать следующие условия:

1. Супругам необходимо находиться в возрасте до 35 лет включительно на дату принятия уполномоченным органом заявления (пп. «а» п. 1).
2. Все члены семейства должны быть признаны нуждающимися в улучшении условий проживания по основаниям ст. 51 ЖК РФ (состоять в очереди на получение квадратных метров) (пп. «б» п. 1).
3. Семье нужно доказать наличие средств или возможностей для погашения остатка, непокрытого социальной выплатой (пп. «в» п. 1).

Список документов на программу Молодая семья СПБ.

Перечень актов, необходимых для участия в основном мероприятии установлен п. 3 раздела I положения (приложение 1).

Заявитель должен иметь на руках следующие бумаги:

1. Прошение о предоставлении средств.
2. Паспорта всех членов семейства, свидетельства о рождении (для лиц младше 14 лет).
3. Свидетельство о регистрации отношений или разводе.
4. Документ, свидетельствующий о постановке семьи на учет в качестве нуждающейся в жилплощади.
5. ИНН выгодоприобретателей.
6. Документы, подтверждающие наличие средств на выплату остатка стоимости жилья:
7. выписка со счета в ФКУ;
8. согласие кредитного учреждения предоставить заявителю заем;
9. сертификат, выданный в рамках госпрограммы «Материнский капитал»;
10. ПТС на транспорт, находящийся в собственности у членов семьи;
11. правоустанавливающая документация на имеющееся в распоряжении жилье.

Если молодая семья, проживающая в СПб, претендует на получение преференции для погашения ипотеки, то заявитель должен дополнительно представить:

1. Соглашение о предоставлении ссуды.
2. Справку, выданную кредитором об остатке задолженности.
3. Выписку из ЕГРН на приобретенный (строящийся) объект.
4. Документ о нуждаемости в улучшении условий проживания, выданный на момент получения ипотеки.

Куда представлять документацию?

Чтобы принять участие в программном мероприятии нужно обратиться в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

Документы, указанные в предыдущем разделе, передаются ответственному исполнителю. Получить дополнительную информацию можно на сайте структуры.

Выбор жилья в Санкт-Петербурге

Преодолев все бюрократические препятствия, молодая семья, наконец, получает возможность выбрать себе квартиру. Конечно, этот процесс немного абстрактнее, чем можно было бы подумать, исходя лишь из бытового восприятия этой фразы. Есть три способа воспользоваться целевой государственной помощью для молодых жителей Санкт-Петербурга:

• жилищный заем предполагает выплату тридцати процентов стоимости квартиры или дома, оставшуюся часть дает в долг государство на десять лет без начисления процентов;
• покупка квартиры или дома у государственной компании по низким социальным ценам, но лишь до определенной нормы, при ее превышении дополнительные метры жилья приходится оплачивать по рыночной стоимости;
• социальная выплата, этот третий вариант целевой помощи молодежи Санкт-Петербурга предполагает выдачу на руки 30% от стоимости жилья, при этом оставшуюся сумму нужно брать под ипотечный кредит.

Проблемы, поджидающие вставших на учет

Проблемы молодежи, вставшей на учет, не заканчиваются. Вполне возможно, что место человека в очереди будет продвигаться не вперед, а назад. Такое становится возможным из-за наличия льготников, имеющих первоочередное право на получение квартиры. Когда они попадают в списки, то приходят на первые места, отодвигая назад людей, принадлежащих к прочим категориям. К примеру, сейчас в очереди на получение доступного жилья в Петербурге занесено 1136 человек, а всего доступное жилье в Петербурге получить в этом году должны 2270 семей.

Таким образом, льготники составляют более половины поставленных на учет, и эта пропорция держится уже не первый год. Из-за этого не льготные категории в очереди могут постоянно отодвигаться назад. Зато нет способа лучше ускорить время получение собственного доступного жилья, чем стать льготником. Кто же имеет право на льготы? Список льготных категорий приведен ниже:

• многодетные семьи;
• жители коммуналок, отъезд которых приведет к ликвидации коммунальной квартиры.

Серьезной проблемой является утрата документов. Может так случиться, что служащие не усмотрят за вашими документами, тогда при восстановлении в очереди не факт, что вы попадете на прежнее место. В таком случае нужно требовать восстановить вас на прошлой позиции. Опыт пострадавших участников целевой программы показывает, что только настойчивость поможет вам восстановить справедливость.